Het
ministerie van Binnenlandse Zaken heeft bevestigd dat woningcorporaties al per 1
januari 2016 woningen moeten toewijzen volgens de nieuwe regels voor passend
toewijzen.
Het
ministerie van Binnenlandse Zaken heeft bevestigd dat woningcorporaties
al per 1 januari 2016 woningen moeten toewijzen volgens de nieuwe
regels voor passend toewijzen.
Opheldering
Het is de bedoeling dat de nieuwe Woningwet op 1 juli 2015 ingaat. Voor
sommige onderwerpen uit de wet, zoals het passend toewijzen van
woningen, geldt een andere ingangsdatum. Veel uitvoeringsaspecten moeten
nog worden vastgelegd. Aedes vroeg het ministerie op een aantal punten
opheldering omdat woningcorporaties zich nu al moeten voorbereiden op
invoering van de wet.
Passend toewijzen: ingangsdatum 1 januari 2016
Zo bestond er onduidelijkheid over de precieze datum waarop corporaties
de nieuwe regels voor het passend toewijzen van sociale huurwoningen
moeten hanteren. De Tweede Kamer nam een motie aan
om de 95-procentsnorm voor passend toewijzen op 31 december 2016 van
kracht te laten zijn. Deze motie wordt verwerkt in de bij de wet
behorende AMvB.
Het ministerie heeft bevestigd dat
woningcorporaties zich voor het eerst op 31 december 2016 moeten
verantwoorden over het afgelopen jaar. In de praktijk betekent dit dat
corporaties met ingang van 1 januari 2016 woningen moeten toewijzen
volgens de nieuwe regels.
Inkomenstoets: IBRI
Bij
passend toewijzen wordt straks dezelfde inkomenstoets gebruikt die nu
al geldt voor het toewijzen van sociale huurwoningen (regeling voor
staatssteun). Daarvoor verstrekt de Belastingdienst IBRI-formulieren.
Als het inkomen op basis van deze toets onder de norm voor de
huurtoeslaggrens ligt, moet een woning passend worden toegewezen. Bij
het passend toewijzen wordt dus niet gekeken naar vermogen of inkomen
van inwonende kinderen.
De passendheidstoets kijkt niet naar
uitzonderingen voor doelgroepen (zoals jongeren en ouderen) die bij de
toewijzing van huurtoeslag wel gelden. Denk bijvoorbeeld aan de
kwaliteitskortingsgrens die voor jongeren onder de 23 jaar geldt. De
passendheidsnorm geldt wel voor studenten en statushouders, maar die
hoeven daarvoor geen inkomen op te geven (zij hoeven alleen aan te tonen
dat ze tot de bedoelde groepen behoren).
Huurders met zware zorgindicatie
Een
uitzondering geldt voor de woningtoewijzing aan mensen met een zware
zorgindicatie. Deze groep heeft en houdt toegang tot de sociale
huursector ongeacht de hoogte van het inkomen. Wel vindt er een
inkomenstoets plaats om te zorgen dat de lagere inkomens betaalbaar (tot
de aftoppingsgrens van rond de 600 euro) gehuisvest worden.
Regelgeving
De hierboven genoemde punten worden nog vastgelegd in regelgeving en in het accountantsprotocol.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten